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Albano Laziale – Le Mole, Via Socrate - Albano Laziale

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Property ID : T509

In vendita €495.000,00 - Residenziale, Villa
200 mq 6 Locali 3 Servizi 3 Garages  Aggiungi ai Preferiti Stampa

In zona residenziale tranquilla ma strategica proponiamo la vendita di una Villa di ampia metratura disposta su tre livelli e finemente rifinita.

L’immobile fa parte di una costruzione bifamiliare ben esposta e panoramica ed è prossima alla Via Appia ed ai principali servizi. Internamente risulta composta come segue:
al piano terra l’ingresso avviene mediante una pratica veranda in vetro e ferro che protegge facciata e portone blindato dalle intemperie dirette; entrando troviamo un bellissimo salone doppio molto luminoso e capiente, una cucina vivibile ed un servizio finestrato. Tutti gli ambienti del piano terra hanno accesso a spazi esterni vivibili corredati da porticati realizzati in legno. Da evidenziare con particolare attenzione la vista mare che si gode dal patio annesso alla cucina che regala impareggiabili momenti di relax e convivialità.
Il primo piano, raggiungibile mediante una bella scala in travertino, si compone di due camere da letto con vista panoramica, un servizio ed un balcone. Il pavimento delle camere è in parquet.
Il piano seminterrato è accessibile internamente dal piano terra e dall’esterno mediante una scala che lo collega al giardino. Si compone di una grande taverna con comoda cucina a vista e camino dotato di pietra refrattaria per le cotture, una camera da letto matrimoniale, un servizio ed uno spazio esterno pavimentato dotato di lavatoio. La taverna è ampiamente finestrata ed è collegata direttamente ad un box triplo contenente anche un locale idrico dotato di autoclave. L’accesso al box auto dall’esterno avviene invece mediante rampa privata con pendenza ridotta sulla quale è presente una copertura in telo termoisolante che la trasforma in ulteriore posto auto coperto.

La Villa è corredata di due posti auto esterni di proprietà e di un curatissimo giardino che si estende su tre lati e si dispone su livelli sfalsati. Al giardino si accede mediante due cancelletti pedonali disposti su lati opposti ed una parte dello spazio esterno, rifinita in porfido, è dedicata all’area barbecue. Sono presenti alberi da frutto, impianto di irrigazione e due fontane per l’attacco idrico atto alla pulizia delle parti lastricate.

A livello impiantistico la villa presenta le seguenti dotazioni:
Riscaldamento autonomo con generatore da esterno, impianto solare termico per produzione di acqua calda sanitaria, impianto solare fotovoltaico da 5 kW per produzione di energia elettrica, impianto di allarme con sensori e telecamere, riserva idrica in autoclave.
Le migliorie apportate dai proprietari consistono anche nell’aver dotato la villa di infissi ad alto contenimento energetico, doppie zanzariere su tutte le aperture, vetro Visarm su una grande vetrata del salone, elementi di falegnameria su misura in tonalità che riprende quella delle porte interne, ampliamento degli spazi vivibili interni ed esterni mediante il piano casa della Regione Lazio.

Mappa

Agente Lavagnini Giuseppe

  • Office : 06 9324862
  • Mobile : 333 2687718
  • Fax : 06 9324862


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